Maison à vendre, 245m², PALLUAUD

Description

Situé à Palluaud (16390), proche de Saint-Séverin, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre authentique et de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale (177 m²) Rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine, salon, entrée, deux pièces supplémentaires, salle d'eau Étage : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, WC indépendant Usage actuel : gîte avec prestations de qualité Piscine récemment refaite et sécurisée Huisseries en double vitrage La seconde maison (louée à l'année) Rez-de-jardin : pièce de vie et sanitaires Étage : 2 chambres Rapport locatif annuel : 4 €200 euros Dépendances et annexes Grand hangar en bois Ancienne écurie Atelier spacieux Auvent pour 4 voitures Grange Diverses petites dépendances de ferme Extérieur Terrain de 4 €800 m² offrant un bel espace de nature et de tranquillité Points forts Charme de l'ancien avec prestations modernisées Activité gîte déjà en place + revenu locatif complémentaire Nombreuses dépendances pour projets divers, touristiques, artisanaux ou familiaux Proximité de Saint-Séverin et des commodités Opportunité rare à saisir : ce bien combine patrimoine, confort et potentiel économique. Idéal pour un projet familial, touristique ou mixte habitation/exploitation. Contactez dès à présent Arnaud BOURINET, votre conseiller immobilier ou par e-mail « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». L'information est consultable sur le site suivant : #:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,%20%C2%BB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :