Maison à vendre, 165m², LIVRON SUR DROME

Description

L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose à 5 minutes d'ETOILE SUR RHONE au Coeur de LIVRON une maison de ville (ancienne menuiserie) aménagée En LOFT ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis et éclairé par une verrière.En passant la porte du rez de chaussée on ne peut pas se douter et arrivé à l'étage quelle surprise !!Que dire ! ON S'Y SENT BIEN La parcelle contient une place de parking privative devant la maison, le rez de chaussée est aménagé avec un hall d'entrée nous orientant : soit à l'étage, soit vers un grand Garage pour 2 voitures + un atelier , une pièce d'eau et une pièce salle de jeu. A l'étage :le LOFT avec sa cuisine ouverte, une verrière s'ouvrant sur une terrasse de 33 m²,un salon ouvert,une pièce polyvalente équipé d'un point d'eau, au second étage desservi par un escalier ouvert nous conduit. vers : -Une mezzanine ouverte sur le LOFT,-3 chambres, -1 salle d'eau, -1 toilette. Système de chauffage, chaudière au Gaz à condensation basse consommation avec chauffage par le sol et 2 pompes à chaleur AIR/ AIR réversibles.Classement énergie : C , GES : C. Pas de travaux de toiture, pas de travaux menuiseries.Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.Jean MORIN Immobilier, Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014.00 euros et 2726.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)