Maison à vendre, 462m², VALLANS

Description

15 KM de NIORT direction LA ROCHELLE. Ancien domaine viticole se composant de : - un LOGIS de 24 pièces édifié en 1780 qui s'articule autour d'une double entrée avec escalier en pierre laquelle dessert d'un coté, une cuisine de 13 m², un salon séjour avec cheminée de 48 m², 2 chambres de 16m² et 1 de 34 m², 1 bureau et une salle d'eau ; de l'autre coté un salon avec cheminée de 34 m², 1 chambre de 28 m², 2 chambres de 9 et 11 m² et 3 pièces. Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres et 9 pièces à aménager. On trouve également 2 caves voutées de 28 m² chacune. - Un deuxième logement attenant comprend une cuisine avec cheminée de 46 m², 1 salle d'eau + 1 WC, une arrière cuisine, une dépendance de 62 m². - une cour clôturée par une enceinte de murs en pierre avec un superbe pigeonnier de 2500 bouliers, un ensemble de batiments de ferme (écuries, grange, hangar) de 500 m², une dépendance avec four à pain de 54 m². - un perron vous permet d'avoir une vue à 180° sur un terrain disposant d'arbres remarquables bordé par un cours d'eau et une orangerie de 28m². - enfin ce domaine dispose de 3 prairies attenantes de 4 ha, 1.3 ha et 67 ares. GROS POTENTIEL pour une activité d'agri tourisme, d'activité equestre, d'évenementiels, d'hébergement. CLASSE ENERGIE : G 567 000 euros dont honoraires agence de 3.09% à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires