Maison à vendre, 525m², BUXIERES SOUS LES COTES

Description

Située à proximité immédiate du lac de la Madine, cette propriété édifiée vers 1860 par une grande famille lorraine issue de la lignée des « Cinq Grands Chevaux » s'inscrit dans un environnement naturel préservé. Elle développe une surface d'environ 525 m² au coeur d'un parc arboré aux perspectives ouvertes sur les côtes de Meuse et bénéficie du label de la Fondation du Patrimoine. La demeure a fait l'objet d'une rénovation importante, menée dans le respect de son identité architecturale. Les éléments d'origine ont été conservés : moulures, vitraux, cheminées et belles hauteurs sous plafond, offrant des volumes généreux et une atmosphère authentique. Le premier étage accueille les pièces de réception. Une double pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc. Ce niveau comprend également deux bureaux, l'un habillé de boiseries en chêne, l'autre agrémenté d'une cheminée et d'un trumeau, ainsi qu'une cuisine indépendante, un cellier, un vestibule, une bibliothèque et une salle de bains. Le second étage, accessible par un escalier en bois situé dans la tour, dessert une vaste pièce palière avec billard, distribuant un espace indépendant pouvant faire office de suite avec salle de bains, quatre chambres, une salle de bains supplémentaire et une grande chambre parentale d'environ 50 m² bénéficiant d'une vue directe sur le parc. Le rez-de-chaussée, anciennement dédié aux communs et aujourd'hui réhabilité, est accessible par une porte d'origine en bois sculpté et ferronnerie. Il se compose d'un vaste atelier pouvant être transformé selon les besoins, d'une salle de sport, d'une buanderie, d'une salle de bains et de caves. Le parc, qui a conservé son tracé d'origine, accueille plusieurs essences rares ainsi qu'un arbre remarquable, renforçant le caractère singulier du lieu. Un bâtiment annexe, disposant d'un accès indépendant depuis la rue, offre un potentiel d'aménagement complémentaire après une complète réhabilitation. Un garage vient également compléter l'ensemble. Implantée au coeur du Parc naturel régional de Lorraine, à équidistance des principales villes lorraines et à proximité du lac de la Madine, reconnu pour ses activités de plein air, cette propriété se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 15 740 € et 21 360 € Contact : Chloé Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.