Maison à vendre, 350m², LA VALETTE DU VAR

Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de La Valette-du-Var, à quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers, cette maison familiale spacieuse de 300 m² (hors studio) s'étend sur un terrain de 814 m² piscinable, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. AGENCÉE POUR UNE GRANDE FAMILLE La maison comprend : • Un vaste séjour lumineux pour des moments conviviaux, • Une cuisine équipée XXL de 25 m² (double évier, deux lave-vaisselle) – le rêve des amateurs de cuisine ! • Une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus d'intimité, • 6 chambres supplémentaires réparties sur les étages, • 4 salles d'eau, une grande buanderie et de nombreux rangements optimisés. STUDIO INDÉPENDANT DE 30 M² Entièrement équipé (cuisine + salle d'eau), ce studio est parfait pour loger un adolescent, un proche, ou générer un revenu locatif. Un vrai plus pour la flexibilité du bien. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS MODERNES • Chauffage central au gaz + climatisations réversibles dans les pièces principales • Eau adoucie (double adoucisseur + osmoseur) • Forage privé • Atelier/rangements + abri de jardin ÉVOLUTIONS SUCCESSIVES Construite en 1964, la maison a été agrandie et modernisée à plusieurs reprises (1999, 2003, 2015, et création du studio en 2019). Aujourd'hui, elle allie charme, volumes généreux et confort moderne. ENVIRONNEMENT IDÉAL • Quartier calme, sécurisé, très pratique au quotidien • Écoles, crèche (Nursery School Gensollen à 166 m), commerces à proximité • Parcs et espaces verts accessibles (Place Roger Stefanin à 278 m, Square Aymeric Simon-Lauriere à 362 m) INFORMATIONS TECHNIQUES • Surface habitable : 300 m² (maison) + 30 m² (studio) • Terrain : 814 m² • Taxe foncière : 4 161 € • Charges de copropriété : aucune • DPE : C • Chauffage : Gaz (central) • Année de construction : 1964 (avec extensions en 1999, 2003 et 2015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : () Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.