Maison à vendre, 98m², LE PORGE

Description

NOUVEAU ! LE PORGE Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 15mn des plages océanes, venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle de plain-pied de 98m2 environ. Elle offre une grande pièce à vivre lumineuse de 40m2 , une cuisine entièrement aménagée /équipée, 3 belles chambres, une salle d'eau avec fenêtre douche et double vasque, un wc indépendant et un grand cellier. Coté extérieur, vous apprécierez sa terrasse carrelée orientée sud, son terrain clos et paysagé de 850m2 avec puits foré, sa piscine récente avec coque australienne de 6mx3.40m, son espace détente et ses nombreuses dépendances idéales pour vos vélos / motos et accessoires de jardin. Portail motorisé, allée avec enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est équipée de fenêtres et baies vitrées en double vitrage avec menuiseries en aluminium et PVC, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique qui assure confort au quotidien et chauffage économique toute l'année. , Bien rare et recherché ne tardez pas à programmer une visite ! Cette annonce référence 290088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017. Prix du bien : 400 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 euros Honoraires TTC : 2,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039.00 euros et 1405.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :