Maison à vendre, 133m², DEAUVILLE

Description

Alain GUYONY Immobilier vous propose à la vente une propriété rare, nichée dans un environnement champêtre et préservé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 5 940 m², cette maison bénéficie d'un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de la Cité de Caractère de Touques et des célèbres plages de Deauville et de la Côte Fleurie. La maison principale s'organise autour de volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée, idéale pour les moments de partage, et se prolonge naturellement vers une grande terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre naturel environnant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'enfant ou espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de WC. En rez-de-jardin, un espace indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement. Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée extérieure, il se compose d'un salon ouvrant directement sur le jardin, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de type logement indépendant. Un atout supplémentaire vient compléter ce niveau : un espace convivial équipé d'une cuisine, d'une cheminée intérieure et d'un bar, permettant d'organiser des repas, réceptions et grillades tout au long de l'année. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au garage, offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, un bâtiment annexe ainsi qu'un grand jardin paysager avec vue dégagée sur la campagne vallonnée renforcent le charme de cette propriété. La situation géographique est idéale, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et services, tout en profitant de la tranquillité de la campagne normande. Cette maison séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou pied-à-terre familial, et ravira les amateurs de nature, calme et authenticité, sans renoncer à la proximité des lieux emblématiques de la région. Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 euros et 2320.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Benoit FERARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453639130