Maison à vendre, 276m², DEAUVILLE

Description

Alain GUYONY vous présente à la vente, cette élégante maison normande située à quelques minutes de Deauville, au coeur d'un cadre paisible et arboré. Implantée sur un terrain clos de 4 836 m², cette propriété allie calme, confort et authenticité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 89 m² en travertin, avec cheminée, cuisine semi-ouverte et accès direct au jardin et à la terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau et wc permet une vie de plain-pied. Une salle de jeux ou cinéma de 30 m² et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, wc et penderie. Une autre chambre dispose d'une baignoire avec lavabo et wc, tandis qu'une salle d'eau indépendante et une salle de bains supplémentaire avec wc viennent compléter l'ensemble. Au-dessus de la salle de jeux, un escalier escamotable mène à une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et wc, parfaite pour les invités. À l'extérieur, la maison offre deux terrasses – une terrasse ouest en travertin et une terrasse est pavée avec coin repas –, un jardin paysager, une piscine chauffée de 5x12 m avec pool house en bois, un terrain de pétanque et un espace de stationnement. Cette propriété rare combine charme normand, volumes généreux et prestations modernes, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité de Deauville. Un bien d'exception offrant confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement préservé. Réf 6983. Document non contractuel. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Benoit FERARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453639130