Maison à vendre, 105m², PAU

Description

RARE À LA VENTE – FORT POTENTIEL À DEUX PAS DE LA FACULTÉ DE PAU Idéalement située à proximité immédiate de la faculté de Pau, cette maison de plain-pied représente une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projets. Implantée sur un terrain constructible de 1 500 m², ce bien se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison développe environ 100 m² habitables en rez-de-chaussée, avec combles aménageables et une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités d'extension ou de transformation. Le gros oeuvre et le bâti sont en bon état, permettant d'envisager sereinement différents scénarios : -Résidence principale avec vaste terrain à bâtir -Projet immobilier : création de logements, appartements étudiants ou division parcellaire, - Investissement locatif dans un secteur très recherché, à forte demande étudiante. Un bien rare sur le secteur, où emplacement, surface de terrain et potentiel constructible se conjuguent pour donner vie à vos projets. Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 euros et 3400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !