Maison à vendre, 218m², ROMILLY SUR ANDELLE

Description

En vente dans vos agences LECONTE & LECONTE Le Charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui – à Romilly-sur-Andelle - À 30 min de Rouen, 10 min de l'A13 et de la RN14 (Cergy/Rouen)Surface : env. 250 m² | Terrain plat & clos d'env. 1 000 m² Au coeur de la vallée de l'Andelle, cette belle bâtisse de caractère en pierre conjugue avec élégance authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie exceptionnel d'env. 80 m², baigné de lumière, Une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse, soit un espace repas convivial d'env. 40 m², Une buanderie fonctionnelle, Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied. À l'étage : Une grande et confortable suite parentale avec baignoire et douche, dressing, Deux chambres supplémentaires parquetées, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur : Un jardin plat et arboré de 1 000 m², Une terrasse plein sud, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été, Un environnement calme, parfait pour les enfants ou le télétravail. Confort : Chauffage électrique + poêle à pellets, Fenêtres double vitrage, Panneaux photovoltaiques Tout à l'égout. Romilly-sur-Andelle : Une ville à taille humaine, dynamique et agréable, avec toutes les commodités à proximité : Commerces – Écoles et collège accessibles à pied – Nombreuses infrastructures sportives et associatives. Une maison familiale, pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires charge vendeur Christelle LAILLET-EI- agent commercial inscrit au RSAC d'Evreux sous le N°494978695 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3098.00 et 4192.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier : Christophe LANDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 530 665 RCP RCACO-24-030194