Maison à vendre, 215m², CONNELLES

Description

Entre Les Andelys (27700) Le Vaudreuil (27100) et Pont de l'Arche (27340) – Coup de coeur pour cette longère rénovée avec goût ! Nichée dans un écrin de verdure à deux pas des boucles de Seine, cette magnifique longère allie le charme de l'ancien à une rénovation complète de 2023. Offrant plus de 200 m² habitables, elle séduira les grandes familles comme les amateurs de volumes et de nature. Elle conviendra également et parfaitement pour un Gîte grande capacité rare sur le marché! Vous apporterez facilement votre touche décorative finale sur une base saine et neutre en couleurs! Les atouts : Pièce de vie confortable d'environ 87 m² (idéal pour créer différents espaces : salon, salle à manger, coin billard…) 5 chambres parquetées dont une suite parentale de plain-pied et 2 suites supplémentaires à l'étage. 3 salles de bains + 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Vaste hall d'entrée, salon d'étage À l'extérieur : plus de 1 400 m² de terrain plat, PISCINABLE! Environnement paisible, secteur idéal pour les randonnées et découvertes bucoliques Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Assainissement neuf et conforme DPE en C ! Les petites finitions sont en cours À proximité immédiate de l'A13, à 120 km de Paris – idéal pour résidence principale ou secondaire. Ramassage scolaire à proximité. Un bien rare qui combine charme, confort et localisation stratégique. Venez le découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 euros et 2740.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier : Christophe LANDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 530 665 RCP RCACO-24-030194