Maison à vendre, 150m², FLEURY SUR ANDELLE

Description

Ensemble immobilier sur 3000 m² de terrain – Entre Romilly-sur-Andelle et Les Andelys à Houville-en-Vexin (27440) Uniquement dans vos Agences LECONTE & LECONTE – Romilly-sur-Andelle & Franqueville-Saint-Pierre Amoureux des grands espaces ou à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités ? Cet ensemble immobilier situé entre Romilly-sur-Andelle (27610) et Les Andelys (27700) ne manquera pas de vous séduire. Édifié sur une parcelle d'environ 3000 m², il comprend : Une maison principale avec entrée par véranda, cuisine, séjour/salon lumineux, salle d'eau avec WC, trois chambres à l'étage et grenier. Une annexe attenante d'environ 25 m², de plain-pied, composée de deux pièces chauffées avec point d'eau, idéale pour un bureau, un studio indépendant ou une activité professionnelle. Un grand garage et plusieurs bâtiments annexes pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Vous profiterez également d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un jardin verdoyant, et d'un environnement calme à proximité des axes principaux. Côté confort : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Menuiseries PVC double vitrage Ramassage scolaire pour écoles Des travaux de modernisation (isolation, électricité, finitions) sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. Idéal pour une grande famille, un artisan, ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires charge vendeur Christelle LAILLET-EI-Agent commercial inscrit au Rsac d'Evreux sous le n°494978695 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier : Christelle LAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494978695 RCP AT808034