Maison à vendre, 54m², NOYANT

Description

Votre négociateur immobilier Fabien Virama vous propose cette maison anciennement utilisée par les gardes-barrières de la SNCF située sur la commune de Meigné Le Vicomte. Cette charmante maison comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres en enfilade. À l'extérieur : un garage d'environ 13 m², un cellier, une cave et un puits alimentant les WC. Menuiseries : bois simple vitrage – porte d'entrée en PVC.Chauffage : radiateurs électriques pilotés à distance (via application) et insert à bois.Assainissement : fosse septique coco (2024). Maison raccordée à la fibre. Isolation et toiture à prévoir. Une grande partie du mobilier et de la décoration restera pour la vente. Actuellement louée en airbnb à 65 euros la nuit, cette maison peut représenter une excellente opportunité d'investissement. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2123.00 euros et 2873.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours