Maison à vendre, 263m², LABASTIDE DE LEVIS

Description

Situé à Labastide de Lévis, cet ancien corps de ferme atypique de plus de 250m² s'étend sur un terrain d'exception de plus de 1,5 hectares entièrement clôturé, offrant un cadre de vie privilégié et serein. Les nombreuses dépendances et l'aménagement intérieur soigné confèrent à ce bien rare un caractère singulier, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. L'intérieur de cette demeure déploie des espaces de vie généreux et lumineux. La pièce de réception, ornée de poutres apparentes et d'une imposante cheminée en briques, offre une atmosphère chaleureuse et rustique, parfaite pour les moments de convivialité. Une cuisine, semi-professionnelle et indépendante, ravira les amateurs de gastronomie. Un appartement indépendant de 50 m² assure une grande flexibilité d'usage. Les cinq chambres, dont certaines conservent le charme des parquets anciens, bénéficient de belles ouvertures, notamment des lucarnes dans les combles, offrant une luminosité naturelle très appréciable. À l'extérieur, le vaste terrain paysagé est un véritable havre de paix, souligné par une belle terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. La piscine est une invitation à la détente dans cet environnement campagnard et calme. La très belle vue dégagée sur la nature environnante renforcent l'attrait et la quiétude de cette adresse. Un garage complète les prestations de ce bien. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie singulier, alliant le charme de l'ancien et des volumes contemporains. Pompe à chaleur + convecteurs électriques + cheminée Nombreuses dépendances Appartement indépendant Piscine Puits Albi : 10 minutes. Toulouse : 45 minutes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2690 € et 3720 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.