Maison à vendre, 150m², RENNES

Description

Immeuble organisé par niveaux – Gare et centre à pied À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, dans le quartier recherché de la Petite Californie, cet immeuble développe une organisation peu courante, pensée autour de l'indépendance des espaces et des usages. Le bien est structuré par niveaux autonomes, offrant une grande souplesse d'occupation, que ce soit pour un projet de vie, une activité professionnelle ou une combinaison des deux. La distribution est la suivante : – au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec cuisine et salle d'eau, ouvrant sur le jardin ; – au premier étage, un niveau complet comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC ; – aux étages supérieurs, un duplex rénové comprenant plusieurs chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec parquet massif et poêle. Cette organisation permet d'envisager différents usages : habiter l'ensemble, exercer une activité sur place, conserver des espaces indépendants ou générer un complément locatif, selon les besoins. L'emplacement, la proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que la cohérence générale du bâti en font un bien à part sur le secteur. Un lieu qui s'adresse à des acquéreurs recherchant de l'espace, de l'autonomie et une vraie liberté d'organisation, dans un environnement urbain vivant et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à prendre contact. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes