Maison à vendre, 105m², VALROS

Description

À 5 minutes de Pézenas, 15 minutes de Béziers, et 20 minutes des plages, avec accès rapide aux autoroutes, cette jolie maison de ville, entièrement rénovée avec soin en conservant le charme de l'ancien est ideal comme une pied a terre dans le sud de la France. Vous serez séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. Rez-de-chaussée : Séjour chaleureux Grande cuisine équipée Cellier (ancien toilettes avec lavabo, pouvant être facilement réaménagé) coin bureau Premier étage : Salle d'eau moderne avec WC Grande chambre de 15 m² avec dressing Salon de 19 m² avec rangements, pouvant servir de troisième chambre Deuxième étage : Spacieux palier - espace pour un frigo et des couverts pour la terrasse Salle de bain avec WC Chambre confortable de 16 m² Terrasse de 14 m², exposée ouest, parfaite pour vos repas ou moments de détente en plein air Caractéristiques supplémentaires : Petit grenier Huisseries en bois massif, neuves et en double vitrage Ballon d'eau chaude neuf de 200L Radiateurs à inertie récents Toiture en bon état Traversante Stationnement facile à proximité Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle saura séduire aussi bien comme résidence principale que secondaire, à proximité de toutes les commodités et activités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 euros et 2145.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers