Maison à vendre, 188m², LOIRE ATLANTIQUE

Description

Belle propriété ! Cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée, un séjour, une véranda, une lingerie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une chaufferie. A l'étage une chambre et un grenier aménageable. En complément le garage de 90 m2, avec panneaux solaires, la microstation, la pompe à chaleur, une cave enterrée, un puits. Le tout agrémenté par la parcelle d'environ 8500 m2 arborée et clôturée avec son jardin potager. Située à 20 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon et à 10 mn des zones d'activité de Candé et de Vallons de l'Erdre. Points forts ; Le calme, les espaces, l'insert avec diffusion de chaleur, etc.. Cette maison au prix de 256 800 euros honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 247 000 euros Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 168 kWh/m2/an 'C' - GES 11 kg CO2/m2 'C'. De 2610 euros à 3590 euros de consommation estimée avec le prix moyens indexés aux années 2021-2022-2023. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 euros et 3590.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 581 734 NANTES