Maison à vendre, 69m², MESANGER

Description

Beau potentiel au coeur de son hameau ! Ce plein pied d'environ 126 m2 comprend la maison avec une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC, des dépendances à rénover et un grenier aménageable avec belle hauteur sous charpente. Le tout sur une parcelle 1550 m2, raccordée au tout à l'égout, avec un puits.. Située à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon, à 2 mn du centre ville avec les commerces, les services, les écoles et les multiples activités. Points forts ; son potentiel évolutif, sa localisation.. Cette maison au prix de 169 900 euros honoraires d'agence inclus (9 900 euroshonoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 160 000 euros Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 549 kWh/m2/an 'G' - GES 18 kg CO2/m2 'C'. De 2590 euros à 3540 euros de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023. Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 euros et 3530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 581 734 NANTES