Maison à vendre, 109m², MESANGER

Description

Belle propriété aux portes d'Ancenis ! Vous poserez vos valises dans cet ensemble comprenant un hall, un salon séjour, une cuisine aménagée-équipée (hotte, four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur), 3 chambres, un bureau, un salle d'eau, un WC, un cellier aménageable, un garage avec atelier. Chauffage par aérothermie, isolation par l'extérieur sur l'ensemble du bâtiment, assainissement collectif, filtration et adoucissement de l'eau. L'ensemble est équipé de domotique, vidéosurveillance, portail électrique sur une parcelle de 1305 m2 entièrement clôt. En complément un puit, une pergola bioclimatique, un chalet, un jardin paysager, vous permettrons de profitez des bons moments de détentes. Au calme de son hameau, à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des commerces, des services, à proximité des transports scolaires de la maternelle au lycée. Points forts ; la performance énergétique - le calme - les équipements de sécurité.. Cette maison au prix de 417 900 euros honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 400 000 euros Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 108 kWh/m2/an 'B' - GES 3 kg CO2/m2 'A'. De 940 euros à 1330 euros de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021-2022-2023. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 euros et 1330.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 581 734 NANTES