Maison à vendre, 129m², MONSWILLER

Description

? [EXCLUSIVITÉ] Maison familiale à Monswiller – 129 m² habitables, terrain de 7,73 ares, fort potentiel VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À Monswiller, découvrez cette maison familiale implantée sur une belle parcelle de 7,73 ares, avec faible vis-à-vis. Vous apprécierez sa grande terrasse exposée sud, son jardin plat et arboré, ainsi que ses volumes généreux, idéals pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. ? Extérieur & cadre de vie Terrain de 7,73 ares, majoritairement plat Jardin arboré, agréable et facile à aménager Grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours Environnement calme, avec peu de vis-à-vis ? Agencement de la maison Au rez-de-chaussée : Salon lumineux Cuisine indépendante Salle de bains WC séparés Charmante verrière donnant directement sur le jardin Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux Au 1er étage : 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement Au 2ème étage : Combles, offrant un espace de stockage supplémentaire ? Travaux & équipements Maison saine, à rafraîchir (peinture, décoration, remise au goût du jour) Chauffage gaz + poêle d'appoint Fenêtres double vitrage (installées en 2007 et 2015) Porte d'entrée changée récemment Toiture révisée en septembre 2025 Audit énergétique réalisé ? Charges & fiscalité Taxe foncière : 855 euros/an Charges mensuelles : gaz : 167 euros / électricité : 65 euros Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : création d'espaces de vie ouverts, optimisation des combles, aménagement paysager du jardin.. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et recevoir la visite virtuelle ! Honoraires inclus de 6.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 euros et 4350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983763384 STRASBOURG