Maison à vendre, 343m², BAZENS

Description

Élégante demeure en pierre dans un écrin de nature entre Bordeaux et Agen ET À 20 minutes d' Agen, Emplacement rare : À seulement 1h15 de Bordeaux et de Toulouse, au coeur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierre de 1850 vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique. Maison de luxe aux volumes généreux édifiée sur plus de 3 hectares de terrain, cette demeure pleine de cachet offre : Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque majestueuse Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale 2 chambres, 2 WC, 1 salle de bains et un long couloir au rez-de-chaussée . À l'étage : 4 grandes chambres (jusqu'à 26 m²) Un espace détente ou salle de jeux/salle de sport Un dégagement distribuant harmonieusement les pièces Des extérieurs d'exception Parc arboré et boisé de 3 hectares Étang naturel – idéal pour les amoureux de nature Piscine privée Sous-sol complet de 170 m² Castine aménagée pour stationnements ou activités extérieures Toiture refaite en 2017 Isolation performante (lettre D au DPE) Atouts supplémentaires: Nombreuses places de parking Bien rare sur le secteur Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6701.00 euros et 9067.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jaime MOYA TOURNEUR Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 507890036 AGEN RCP ALLIANZ