Maison à vendre, 119m², ANGERS

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE Venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de 119 m2 à 2 km du centre ville d'Angers, secteur St serge/Doyenné. Située dans un quartier résidentiel, vous bénéficiez de l'ensemble des services et commerces à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée - D'un salon séjour salle à manger de plus de 50 m2 - Une cuisine séparée - Une grande piscine couverte avec accès par le salon et par l'extérieur. Cette véranda piscine vous offre 84 m2 de superficie. A l'étage : - 3 chambres dont une grande avec son balcon privé offrant une belle vue sur Angers - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC Le tout sur une parcelle arborée de plus de 1000 m2 sans vis à vis. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 3730EUR et 5110EUR/an, selon prix des énergies indexés de 2023. Honoraires charge acquéreur de 5.5%. Contactez l'agence SDSIMMO à ANGERS, Antoine FAUCHÉ pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 euros. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3730.00 euros. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.