Maison à vendre, 220m², NARCASTET

Description

A 15 minutes de Pau, Weinvest-CPC vous propose : Sur les coteaux de Narcastet, nichée dans un environnement paisible et entourée de nature, cette demeure de 220 m² offre une vue exceptionnelle sur la plaine de Nay, jusqu'à Pau, et sur une partie des Pyrénées. Chaque ouverture semble cadrer un tableau vivant, changeant avec les saisons. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall marqué par un escalier en bois sublimé d'une ferronnerie d'art, qui mène naturellement vers la cuisine et vers le grand double séjour de 45 m², ouvert sur une véranda (avec cheminée) d'environ 50 m². Véritable promontoire lumineux où la vue s'impose avec force. Un espace rare, parfait pour recevoir, se détendre ou simplement contempler la vallée. Une salle d'eau complète également ce niveau. À l'étage, la maison accueille trois premières chambres, dont deux suites parentales de 27 et 28m² m² avec leur propre salle de bain, pensées pour offrir confort et indépendance. Les combles, entièrement aménagés, complètent l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un large palier, en deux espaces distincts, idéal pour créer un bureau et un coin lecture, par exemple. Le sous-sol de 70 m², autrefois aménagé en appartement, offre la possibilité de recréer un logement indépendant ou d'y installer une activité. On y trouve également un atelier spacieux, parfait pour les bricoleurs ou les projets créatifs. À l'extérieur, un garage indépendant et deux stationnements viennent faciliter le quotidien. La maison nécessite un rafraîchissement, mais son volume, son charme et son emplacement en font une opportunité indéniable, de façonner une demeure élégante, chaleureuse, confortable et à votre image. Ne passer pas à côté de ce bien et de son magnifique potentiel, rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6912.00 euros et 9353.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.