Maison à vendre, 181m², INGENHEIM

Description

Sous compromis : Bienvenue dans votre futur chez vous, à INGENHEIM. Situées dans une ruelle calme du village, à quelques pas des champs, ces maisons bénéficient d'une localisation idéale. Les commodités de HOCHFELDEN et WILWISHEIM sont à proximité : gare, bus, épicerie, écoles, collèges, médecins, boulangeries, restaurants.. Cette maison des années 1980 est implantée sur un terrain de 4,59 ares, comprenant un jardin de 128 m², une cour intérieure de 70 m² et une grange de 140 m² avec une hauteur de 8 mètres. Avec 182 m² habitables et au sol, le rez-de-chaussée offre : - Une entrée par la cour intérieure avec un kachelofen - Un salon/séjour de 28 m² - Une chambre de 15 m² avec une arrivée d'eau - Un couloir avec placards intégrés - Une cuisine fermée de 10 m² attenante à la salle à manger de 19 m² (possibilité d'ouvrir pour créer une cuisine américaine) - Une salle de bain simple vasque - Un WC séparé. À l'étage, vous trouverez : + 5 chambres allant de 10 à 18 m² ; + Un balcon et un dressing de 4 m². Annexes : ° Une cave semi-enterrée ° Un grenier ° Un jardin de 128 m² ° Une cour intérieure de 70 m² ° Une grange de 140 m² avec une hauteur de 8 mètres Cette maison dispose d'un chauffage au fuel et d'une fosse septique entretenue régulièrement et aux normes. Investissement = des devis ont été fait par des professionnelles pour la création de 2 appartements, un par étage = estimation 120 000 euros TOUT compris. Possibilité de transformer une maison en un espace professionnel ou commercial avec la grange pour stockage ** Parcelle supplémentaire optionnelle : Un terrain non constructible de 2,57 ares avec un poulailler et un garage double se trouve juste à côté, dont la vente peut être discutée avec les futurs acheteurs potentiels. Xavier FREISS : Votre spécialiste en transaction O7 49 48 67 98 Frais d'agence inclus dans le prix. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 euros et 4000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS Agent commercial (Entreprise individuelle).