Maison à vendre, 269m², RHODES

Description

Imaginez… une bâtisse généreuse de 287 m² habitables, nichée dans la paisible et verdoyante commune de Rhodes, à deux pas des célèbres étangs et du parc animalier de Sainte-Croix. Ici, la nature s'invite à votre porte, et l'espace ne manque pas pour rêver grand. -- ? Un rez-de-chaussée aux multiples visages - Salle de réception de 120 m² avec toilettes hommes/femmes : parfaite pour des repas de famille XXL ou pour y implanter un commerce (restaurant, boulangerie, épicerie…). - Salon cosy de 19 m², cuisine à aménager de 13,6 m² avec accès direct à la salle de réception. - Salle de douche moderne de 7,1 m² et chambre spacieuse de 18 m². - Double vitrage sur toute cette partie pour un confort thermique optimal. -- ?? Un étage à réinventer - Palier de 16 m² avec toilettes et possibilité d'ajouter une douche. - Accès à des combles aménageables de 120 m² : laissez libre cours à votre imagination. - Trois chambres : une très grande de 26 m² et deux de 13 m². - Simple vitrage à l'étage, à moderniser selon vos envies. -- ? Extérieurs et dépendances - Terrain de 8 ares pour respirer, jardiner, ou créer un espace détente. - Chaufferie de 21 m², cave de 19 m², ancien poulailler, et même un fumoir pour les amateurs du fait maison. - Chauffage au fioul, avec possibilité de passer au bois pour une touche plus authentique. -- ? Un emplacement stratégique Située dans un secteur touristique prisé, cette maison est une invitation à la création : résidence familiale, gîte, commerce, ou investissement locatif. À Rhodes, chaque saison attire les amoureux de la nature, les curieux du parc animalier, et les passionnés de pêche ou de balades. -- ? Surface totale : 446 m² ? À rénover selon vos goûts, mais avec une base solide et un potentiel hors norme. -- ? Envie de bâtir votre projet de vie ou d'investissement dans un cadre naturel et vivant ? Cette maison est votre terrain de jeu. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10530.00 euros et 14300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Loïc MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952241073 METZ