Maison à vendre, 168m², SAINT PAUL

Description

Emplacement Premium • 2 min à pied de la plage • Calme absolu • Terrain 1 100 m² Cette villa de plain-pied rare sur Boucan Canot offre un cadre de vie unique : tranquillité totale, accès immédiat à la plage, aux restaurants et aux commerces. Atouts principaux • Villa de plain-pied sur parcelle arborée • Environ 215m² de surface utile • Studio indépendant avec accès privatif • Piscine, varangue, terrasses, jardin luxuriant • Double accès + nombreux stationnements • Lotissement sécurisé et ultra-recherché La villa • Séjour très lumineux, ouvert sur la piscine • Cuisine équipée + arrière-cuisine donnant sur la salle a manger • Suite parentale de 24 m² (dressing + salle d'eau) • Deux chambres climatisées dont une avec salle d'eau • Bureau (possible 4e chambre) • Salle d‘eau et toilettes séparées Les extérieurs • Piscine 4×8 • Terrasses, pergola, jardin tropical • Espaces détente avant/arrière Un cadre de vie idéal, utilisable toute l'année. Le studio indépendant • 21 m² • Accès privatif + terrasse • Parfait location saisonnière, revenu complémentaire ou invités Localisation premium • 2 min à pied de la plage de Boucan Canot • 5 min de la Route des Tamarins • Environnement balnéaire calme, sûr et recherché Charges : env. 460 euros/an – Tout-à-l'égout Un bien rare et idéal pour une vie balnéaire haut de gamme ou un investissement rentable. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Jihane ASSENJEE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920003928 Saint Pierre