Maison à vendre, 88m², ROUFFACH

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial VIX et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - ROUFFACH (68250) - - - - - - - - - - - Située sur les hauteurs de Rouffach, dans un quartier calme et recherché, cette maison offre une surface habitable d'environ 88 m², pour environ 110 m² au sol. Elle se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant, proche des chemins de vignes et du château d'Isenbourg. Le bien est constitué de: au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon, un débarras, un dégagement. Au premier étage : un dégagement, une chambre, des combles avec travaux préparatoires réalisés. Au sous-sol: un dégagement, deux caves, un garage. Les combles ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable et ne constituent pas à ce jour une surface aménagée. La maison est implantée sur un grand terrain non constructible, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces extérieurs. À l'arrière de la propriété, une dépendance non aménagée vient compléter l'ensemble et permet du stockage ou un futur aménagement annexe. Chauffage au fioul, l'installation intérieure d'électricité comporte des anomalies, l'installation de gaz comporte des anomalies de type A1 et A2. DPE : Performance énergétique et climatique : F soit 275 kWh/m²/an et F soit 86 kg CO2/m²/an Estimation annuelle : entre 3 040€ et 4 160€ Le bien est proposé à la vente au prix de 250 000,00€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. POUR VISITER, CONTACTEZ OCÉANE KLEIN CHEZ MAÎTRES OLIVIER VIX ET NATHALIE FAUCHER NOTAIRES À ROUFFACH AYEZ LE BON RÉFLEXE ! VISITEZ LE SITE : IMMOBILIER.NOTAIRES FR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur cette commune sont disponibles sur le site Géorisques : » - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude VIX et associée - Notaires à Rouffach - N° SIRET : 43855346300029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.