Maison à vendre, 104m², ARGENTEUIL

Description

Horizons Immobilier vous propose cette maison individuelle et traversante de 1980, très lumineuse et au calme, offrant une excellente configuration familiale ainsi qu'un potentiel d'aménagement rare dans le secteur. Située dans un quartier résidentiel recherché d'Argenteuil, réputé pour son atmosphère paisible et ses petites rues arborées, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Côté commodités, tout se trouve à proximité immédiate : • Supermarchés à 5 minutes à pied • Écoles et collèges à moins de 10 minutes • Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants) 3 et 7 minutes à pied Un véritable quartier de vie, calme mais connecté, apprécié pour sa sécurité, son esprit familial et la facilité de stationnement. La maison développe 105 m² pondérés, dont 85 m² habitables, et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux avec salle à manger • Une chambre • Coin cuisine séparé • Salle d'eau avec WC • Entrée et rangements 1er étage : • Deux chambres dont une avec accès è une terrasse privative • Salle d'eau avec WC • Terrasse privative accessible depuis l'une des chambres, idéale pour créer un espace détente extérieur 2e étage (combles aménagés avec chauffage et vélux) : • Deux chambres sous combles, parfaites pour un espace enfants, bureau ou loisirs Sous-sol complet de 50 m², avec électricité existante et entrée indépendante, offrant un réel potentiel d'aménagement (studio, espace professionnel, stockage, salle de sport…), divisé en trois pièces ( Atelier, cave et cellier). Extérieurs et prestations : • Grande terrasse à l'entrée pouvant faire office de jardin • Grande terrasse au premier étage avec accès par l'une des chambres • Place de parking privée avec portail électrique • Chauffage au gaz (chaudière Viessmann, entretien annuel) • Possibilité d'installer facilement un poêle à bois • Taxe foncière très basse : 950 € • DPE : E (possible de le passer en C) La maison profite d'une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante et son exposition avantageuse. Pourquoi cette maison est un excellent choix ? • Quartier résidentiel calme à deux pas des transports et des commodités • Parfaite pour une famille • Sous-sol transformable avec accès indépendant • Extérieurs agréables malgré un entretien réduit • Aucun problème de stationnement • Excellent rapport surface / prix dans Argenteuil N'hésitez donc pas à me contacter afin d'organiser une visite rapidement !