Maison à vendre, 524m², SAINT ANDRE DE ROSANS

Description

REGION NYONS 48 KM - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Découvrez cette authentique ferme en pierres du XVIIIe siècle, restaurée avec soin et élégance au milieu de 23 hectares de terres, bois et landes d'un seul tenant. Située dans un environnement naturel, elle offre une vue dégagée sur les collines, la forêt, et un petit lac. D'une surface de plus de 500 m², la maison se compose de 7 chambres ainsi que de 3 salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis ou agrotourisme. La rénovation a su préserver le caractère d'origine tout en intégrant le confort moderne. Un lieu de vie unique, empreint de charme et de sérénité. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110. Il se compose de : -Rez de jardin- Salon salle à manger avec voûtes en parapluie 52 m² Cuisine d'été 16 m² Salle d'eau avec WC et buanderie 13 m² Chambre avec salle d'eau et WC ensuite 42 m² Appartement avec salle d'eau et WC , pièce four à pain kitchenette accès indépendant 50 m² Chambre avec salle d'eau et WC ensuite 30 m² Chambre avec salle d'eau et WC ensuite 32 m² -Chaufferie central à pelets avec stockage 25 m² -2 cochonniers -Remise 22 m² -Terrasse couverte 30 m² -1er étage- Salon cuisine salle à manger avec poêle 120 m² Office 12 m² WC lavabo -1er plain pied- Cuisine salle à manger accès extérieur 26 m² Pièce soupente 9 m² -1/2 étage- Buanderie WC 12 m² Salle de bains 16 m² Chambre 22 m² -2ème plain pied- Salon accès extérieur 31 m² Chambre Nord 17 m² Chambre Est 14 m² Salle de bains WC 10 m² -Terrasse sur le toit 26 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11310.00 euros et 15350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.