Maison à vendre, 105m², SAINT ARMEL

Description

EN EXCLUSIVITE ! Très beau potentiel – 3 garages – Exposition idéale Découvrez cette maison de 1968, lumineuse, bien orientée (Sud / Ouest / Est) et offrant un énorme potentiel d'aménagement, sur une belle parcelle close de 704 m² avec de nombreux atouts recherchés. Atouts majeurs • 3 garages (dont 1 pour caravane/camion) • Chambre indépendante au RDC avec WC (idéal studio ou activité) • Toiture garages neuve (2025) – gouttière alu 2022 • Ardoises naturelles (sans amiante) • Puit raccordé à la maison • Jardin triple exposition Sud / Ouest / Est La maison • Séjour lumineux (sol en marbre) • Cuisine Ouest • 4 chambres dont 2 Sud • Salle de bain + WC séparé • RDC : garage + cave + atelier + buanderie + chambre indépendante Extérieur Jardin exposé S/O/E, barbecue, abri, arbres fruitiers. Idéal artisan, investisseur ou famille recherchant du potentiel ! N'hésitez plus ! Contactez-moi. Cette annonce référence 314807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 250 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 euros et 3850.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :