Maison à vendre, 76m², ARGONAY

Description

EXCLUSIVITE - Dans un environnement historique, champêtre et d'un calme absolu, cet appartement en triplex occupe le troisième et dernier étage du remarquable Château du Barioz, à Argonay. Dominant les paysages environnants, il offre une vue dégagée et inspirante sur les montagnes emblématiques du bassin annécien : le Semnoz, le Mont Veyrier, le Parmelan, les Dents de Lanfon et le Mandallaz. Édifiée au XIV? siècle par la famille de Monthouz, vassale des Comtes de Genève, cette bâtisse a traversé les siècles en conservant toute son authenticité. Dès l'entrée dans la cour du château, le temps semble suspendu. Les parties communes, magnifiquement préservées, dévoilent le charme intact des anciennes maisons fortes : tomettes patinées, escaliers d'origine, murs chargés d'histoire. Idéalement situé à seulement cinq minutes en voiture d'Annecy, sur l'axe de Genève, l'appartement bénéficie d'un cadre préservé tout en restant à proximité immédiate du village, des transports, des écoles et de l'autoroute — un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. L'appartement se déploie sur trois niveaux, offrant une organisation à la fois fonctionnelle et pleine de caractère. Au premier niveau, une entrée avec toilettes séparées mène à un spacieux dressing, puis à une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, où les volumes et les matériaux anciens dialoguent harmonieusement avec des aménagements contemporains. Le deuxième niveau accueille deux chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant confort et indépendance. Sous les toits, au troisième niveau, une chambre nichée sous la charpente vient parfaire l'ensemble, dans une atmosphère intime et authentique. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un jardin privatif d'environ 100 m², véritable havre de verdure, rare dans un tel cadre. Les copropriétaires ont par ailleurs la chance de profiter d'un superbe jardin commun, prolongeant l'art de vivre à l'extérieur. Côté technique, le bien conserve de nombreux éléments d'origine — poutres apparentes, escalier ancien — tout en offrant le confort nécessaire : visiophone, grande cuisine équipée, Vélux transformables en chiens-assis dans la pièce de vie, tableau électrique récent (2023), toiture rénovée en tuiles écaille en 2015. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois toilettes, assurant un confort optimal. Surface Carrez : 76 m². Un lieu rare et chargé d'histoire, idéal pour les amateurs de patrimoine en quête d'un cadre de vie unique, à quelques minutes seulement d'Annecy.