Maison à vendre, 138m², HORBOURG WIHR

Description

CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE, grâce à notre fichier client qualifié ! Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : Spacieuse maison familiale – Quartier résidentiel recherché À 5 minutes de Colmar, située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de construction traditionnelle offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : •Une belle entrée type véranda ornée de vitraux, •Un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse plein sud, •Une cuisine indépendante avec espace repas attenant, •Un WC indépendant. À l'étage : •3 grandes chambres dont une avec dressing intégré, dont 2 donnant accès à un balcon filant, •2 salles de bains. Au sous-sol complet (avec accès extérieur) : •Un bureau, •Une buanderie, une chaufferie, une cave, •Deux garages. Le jardin, parfaitement entretenu, invite à profiter des beaux jours. À l'arrière, une petite dépendance vous offre un espace convivial pour vos soirées d'été. À l'avant, un grand espace vert permet diverses possibilités. Atouts : •De très beaux volumes, •Quartier résidentiel calme et recherché, •Maison parfaitement entretenue, •Potentiel d'aménagement supplémentaire. Informations complémentaires : •Chauffage au gaz, •Audit énergétique disponible. Prix de vente : 391 400 € (honoraires d'agence inclus) DPE : E (303 kWh/m²/an) GES : E (66 kg/CO2/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 296 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3590 € et 4910 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025. Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Pascal SYDA Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 :