Maison à vendre, 274m², ROQUEBRUNE

Description

Côté Immo vous présente : Roquebrune (33580) – Secteur campagne / 2 min de Monségur – Ensemble immobilier de caractère d'environ 274 €m² habitables Répartis en deux logements indépendants, sur un terrain de plus de 4000 €m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. ?? 1er logement (124 €m²) – Entièrement rénové Rénové avec goût et prêt à habiter : Grande pièce de vie ouverte avec cuisine (env. 48 €m²) Trois chambres. salle de bains avec parquet ancien. WC. combles partiels Belle terrasse bois (12 x 4.20 €m) avec eau et électricité ?? Chauffage électrique + poêle à bois ? Isolation récente. double vitrage. électricité aux normes (consuel OK) ?? Assainissement individuel séparé – compteur d'eau et électricité indépendants ?? 2nd logement (env. 150 €m²) – À moderniser Situé en bord de départementale. ce logement offre de beaux volumes sur deux niveaux : RDC : garage. cuisine séparée. séjour. salle d'eau. WC Étage : trois grandes chambres. palier. seconde salle d'eau avec WC ?? Prévoir travaux de rénovation (revêtements. cuisine. menuiseries partielles) ?? Chauffage électrique. double vitrage partiel. fosse septique individuelle ?? Dépendances et extérieurs Hangar à tabac (144 €m²) Trois dépendances contiguës (env. 112 €m² au total) Espace de stockage sous la terrasse Terrain de 4128 €m². dont plus de 2000 €m² plats avec vue dominante sur les champs Mitoyenneté arrière non gênante – pas de vis-à-vis direct ? Les plus ? Deux logements séparés = idéal investissement locatif. résidence principale + gîte. ou projet familial ? Compteurs indépendants. 2 fosses septiques. 4 cumulus (deux par logement) ? Premier logement neuf ? Environnement calme et campagne. tout en restant proche des services