Maison à vendre, 110m², VAUDOY EN BRIE

Description

Nouveau à VAUDOY EN BRIE ! Maison familiale de PLAIN-PIED de 110m2 construite en 2001 et édifiée sur sous-sol total (110m2 également). SECTEUR TRES CALME. Accès N4 en 1 minute. Ecole sur la commune. MAISON TRES BIEN ENTRETENUE AVEC DE TRES BELLES PRESTATIONS ! Au rdc : une pièce de vie moderne et lumineuse de 45m2 avec cheminée et accès terrasse, une cuisine neuve aménagée et équipée, un wc séparé neuf ainsi que 4 chambres (9,1/9,6/11,1/14m2). La plus grande est une suite parentale. Au sous-sol : TRES GRAND GARAGE DE 80M2 (pouvant accueillir 3 véhicules) avec porte motorisée, un wc séparé, une grande buanderie, une salle de jeux de 13,5m2, une pièce traversante et une cave. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! JUSTE A POSER VOS VALISES ! A l'extérieur : terrasse de 25m2 côté jardin (exposé EST) avec store Bahn motorisé et led, cuisine d'été avec four à pizza, bar et barbecue, 2 abris de jardin, 2 portails motorisés, 2 allées de stationnement en béton désactivé, possibilité de garer 5 véhicules sur la parcelle. Terrain de 869m2 arboré et entièrement clôturé. Ravalement neuf ! Toiture nettoyée ! Tout à l'égout, fibre, chauffage électrique et pompe à chaleur AIR/AIR. BIEN DE QUALITE ! PRESTATIONS HAUTES GAMMES ! Rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir visiter ! Cette annonce référence 315140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 364 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 euros et 1600.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :