Maison à louer, 58m², REIGNIER ESERY

Description

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous proposer ce bel appartement T3 traversant de 57,52 m², lumineux et parfaitement agencé, situé au coeur de Reignier (74930), dans une copropriété calme. Situé au 3 € étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, alliant confort et praticité au quotidien. Description du bien Surface habitable : 57,52 m² Annexe : un grenier Agencement intérieur : Entrée (6,78 m²) avec placards encastrés offrant de nombreux rangements Cuisine équipée (14,02 m²), fonctionnelle et conviviale Salon / séjour lumineux (12,62 m²) Chambre principale (10,15 m²) avec rangements Deuxième chambre (9,06 m²), idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis Salle de douches (3,64 m²) WC séparés (1,25 m²) Conditions de location Loyer mensuel : 1 000 euros charges comprisesdont 220 euros de provisions sur charges (eau froide, eau chaude, chauffage et charges générales de copropriété – régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 780 euros Honoraires d'agence à la charge du locataire : 747,76 euros TTC comprenant :Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 575,20 euros TTC (10 euros TTC/m²) État des lieux : 172,56 euros TTC (3 euros TTC/m²) Informations complémentaires Disponibilité immédiate Dossier complet requis pour toute visite Visite virtuelle disponible sur demande, pour découvrir le bien à distance Informations légales Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 070 euros et 1 448 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 – abonnement compris) Consommation d'énergie finale : 213 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez REIGNIER IMMOBILIER ? 463 Grande Rue – 74930 REIGNIER ? Honoraires de 748 euros TTC à la charge du locataire comprenant 173 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 euros/mois. Provision sur charges 220 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 euros et 1448.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.