Maison à vendre, 325m², MORMOIRON

Description

En exclusivité, découvrez cette maison de plus de 300 m², construite en 1972 sur un terrain de 1850 m². Cette propriété se compose d'un grand séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, 7 chambres et nombreuses salles de bains et wc pour un confort optimal puis un appartement T2 indépendant avec jardinet. Climatisation réversible sur l'ensemble du bien. Son jardin principal est arboré et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une exposition sud-est pour des journées ensoleillées, avec piscine (8*4) en béton armé (neuf). Le terrain est constructible, offrant des possibilités d'agrandissement, d'aménagement ou de division selon vos envies. Utilisé comme gîte depuis plus de 20 ans, celui-ci génère un chiffre d'affaires supérieur à 80 000 euros par an, soit une rentabilité brute de plus de 12%. Prix de vente de 661 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C-141 / GES : A-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 euros et 4398.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 84012020000045178. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :