Maison à vendre, 188m², NIEUIL L'ESPOIR

Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison 189 m² – 3/4 chambres – Double garage – Parcelle 2 500 m² Découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur Bonnin (Guy Mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m². ? La maison • Pièce de vie de 49 m² • 3 chambres de 14 à 18 m² • Cuisine de 25 m² • Salle de jeux de 19 m² • Salle de bain de 10 m² ? Annexes & extérieurs • Deux garages à ouverture manuelle • Terrasse arrière carrelée de 32 m² • Parcelle de 2 500 m² • Construction en parpaing extérieur • Absence de vide sanitaire ? Toiture & structure • Toiture refaite il y a 6 mois par l'entreprise Fort • Crépi extérieur repeint il y a 6 mois • Isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm – réalisée il y a 5 ans) • Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison ? Côté technique / consommations • Pompe à chaleur installée en 2022 • Chauffage au sol hydraulique • Ballon thermodynamique récent (6 mois) • Dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 euros • Taxe foncière : 1 410 euros • Tout-à-l'égout • Fibre optique ? Localisation • 15 min de Poitiers • 10 min de Mignaloux-Beauvoir • 12 min du CHU • Commerces accessibles à pied ? Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.