Maison à vendre, 238m², ROGNES

Description

À 25 min d'Aix, 35 km de la gare TGV et de l'aéroport, découvrez cette villa de 2004 au calme absolu, à 1,5 km des commerces et animations de ce village provençal recherché. Sur 4 000 m² de jardin paysagé aux essences méditerranéennes, la maison offre de beaux volumes : vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud et une piscine 10x5 m, 5 chambres, 3 salles de bains, cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie menant à un garage de 50 m². Confort garanti : chauffage/rafraîchissement au sol, climatisation réversible à l'étage, double vitrage, fosse septique aux normes. Un cadre paisible et verdoyant, sans compromis sur les commodités : l'alliance parfaite entre authenticité provençale et confort moderne. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 262 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1627.00 euros et 2203.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence