Maison à louer, 48m², COGNIN

Description

Baobab vous propose en exclusivité à la location cet appartement T2 meublé de 48,20m² avec balcon, cave et garage situé à Cognin, Allée des Libellules, au tarif de 895 euros/mois charges de copropriété incluses. Appartement au premier étage avec ascenseur, disponible à partir du 7 janvier 2026. Descriptif : Hall d'entrée avec placard, séjour de 26,2m² ouvrant sur un balcon (8,6m²) avec cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur), une chambre avec placard (11,20m²) attenante à une salle d'eau (5,7m²) équipée d'une machine à laver et des WC séparés. Une cave (2,4m²) en sous-sol ainsi qu'un garage complètent ce bien. Équipements : Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain, fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques et visiophone. DPE : A/A Loyer hors charges : 769 euros/mois Charges de copropriété (Entretien parties communes, entretien ascenseur, consommation chauffage, consommation eau chaude) : 126 euros/mois Dépôt de garantie (Deux mois) : 1 538 euros Honoraires agence (Dossier, visite, rédaction du bail, état des lieux..) : 637 euros Les compteurs d'électricité et d'eau froide sont à la charge du locataire. Visite virtuelle : Je souhaite déposer mon dossier pour visiter (Garantie VISALE) : ?lotId=71k9wp L'avis Baobab : Appartement agréable et lumineux dans une copropriété calme à proximité du centre de Cognin, et de toutes les commodités. Baobab Immobilier, Vous bougez, nous aussi ! Honoraires de 637 euros TTC à la charge du locataire comprenant 147 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 769 euros/mois. Provision sur charges 126 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 538 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 225.00 et 305.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.