Maison à vendre, 100m², PONCIN

Description

A Poncin, Virginie Aix'plore Immo vous présente en exclusivité, une maison de plain-pied entièrement rénovée en isolation. Toit refait il y a 5 ans. 100m2 Hab, sur une parcelle de 465m2. Bien idéal pour un investissement locatif (environ 800 à 850 euros de loyer/mois), secondaire où principal. Elle est composée : D'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 38m2 1 buanderie d'environ 4m2 1 WC séparé SDB de 7m2 avec baignoire, douche et double vasque 3 grandes chambres (11 et 13m2) avec placard mural dans chaque chambre. 1 pièce d'environ 9m2 pouvant servir de bureau ou d'une chambre supplémentaire. Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques. Maison économique, isolation des combles, isolation extérieur, cumulus thermique, porte et fenêtres changées. Travaux en 2022. Terrain clôturé avec terrasse de 15m2. Possibilité de garer 3 voitures, un grand garage de 51m2, idéal pour un artisan. DPE :D/B Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 euros et 2280.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aix'Plore Immo : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE