Maison à vendre, 98m², CROMAC

Description

?? Vous rêvez de nature, de calme et d'un lieu pour pêcher ? ? Cette charmante maison de plain-pied située dans un petit village paisible près de Cromac est faite pour vous ! ? Caractéristiques du bien : ? 98,42 m² habitables ? 18780 m² de parcelle de terre, bois de différentes essences et un étang ? ? 1402 m2 de parcelle de terrain plat comprenant ? la maison et ?? ses deux granges (dont une attenante), ?? une terrasse couverte très agréable ainsi qu'un bassin ? qui ne demande qu'à être rempli d'eau et de poissons ? Composition de la maison : ?? Salon de 34 m² avec un poêle à bois ? ?? Salle à manger avec poêle à bois - cuisine fonctionnelle de 28 m² ? Salle de bain avec WC ? Couloir desservant : ? Une buanderie - chaufferie, ? Un WC séparé ?? Une belle chambre lumineuse Aménagements & caractéristiques techniques : ? Électricité refaite en 2020 €? Récupérateur d'eau sous la terrasse (16 m2 sur environ 1,60m de haut) ?? Fosse septique (installation adaptée) ? Simple vitrage bois ? Poutres apparentes ?? Grenier entièrement aménageable avec autorisation pour la création de chambres, d'une salle de bains et installation d'huisseries ? DPE: Consommation énergétique : G et GES : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ''. ? L'étang est peuplé de carpes, carpes koï, gardons et tanches. Il est niché dans un havre de paix entouré de bois où le chant des oiseaux apporte détente et sérénité. ? Localisation : À 2,6 km de Cromac À 9 km de Saint-Sulpice-les-Feuilles À 23 km de La Souterraine À 15 km de l'A20 € Prix : 158 950 euros FAI (150 000 euros net vendeur -Honoraires de 8 950 euros à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante. ?Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3383.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754012854 GUERET