Maison à vendre, 55m², CROMAC

Description

Située dans un petit village paisible de Cromac, cette propriété pleine de charme, bâtie sur un terrain de 4 495 m2, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation à la campagne, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en projet locatif. Le bien propose deux maisons : * Une maison de 55,24 m² habitables, à finir de rénover, se présente ainsi : - Un salon / séjour avec cheminée - Une cuisine (nue) ouverte sur le séjour - Une chambre - Une salle d'eau avec WC broyeur - Une pièce (buanderie, bureau…) - Un grenier aménageable * Travaux déjà réalisés : - Electricité refaite - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques sur certaines huisseries - Isolation + placo * Une seconde maison d'environ 32 m2, entièrement à rénover, est composée de deux pièces et d'un grenier : idéal pour projet d'agrandissement de la maison principale, gîte, location, activité professionnelle ou pour accueillir vos amis ou votre famille Le bien dispose d'un puits. * Dépendances : Une grande grange : parfaite pour stockage, atelier ou extension * Localisation & commodités : À 2,5 km du centre de Cromac : boucherie-charcuterie, coiffeur À 9 km de Saint-Sulpice-les-Feuilles : écoles, commerces, supermarché À 22 km de Magnac-Laval, à 23 km de La Souterraine (gare avec liaisons Paris – Toulouse), à 50 minutes de Limoges DPE : Classe E - GES : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Un bien avec travaux à prévoir, mais de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme ! Prix : 60 000 euros FAI (55 000 euros net vendeur et 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante ? Intéressés par une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi ! Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1760.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754012854 GUERET