Maison à vendre, 177m², CAPESTANG

Description

Découvrez cette superbe maison de vigneron datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, au coeur du centre historique de Capestang. Fidèle à son authenticité, elle a su conserver de nombreux éléments d'origine. Dès l'entrée, le magnifique escalier en pierre attire le regard. À droite, une première chambre spacieuse s'offre à vous ; à gauche, une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante, des toilettes indépendantes et un espace buanderie parfaitement agencé pour accueillir lave-linge et sèche-linge. En montant l'escalier, vous longerez un papier peint représentant la célèbre Jeune Fille à la Perle, qui vous guide vers le premier étage. Ce niveau est consacré à la pièce de vie : une cuisine équipée ouverte sur de belles terrasses idéales pour des repas en plein air, une salle à manger indépendante et un splendide salon aménagé dans une ancienne grange avec poutres apparentes. Ce dernier offre également un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire élégamment intégrée. Au dernier étage, une chambre supplémentaire, un dressing et des combles aménageables permettent de créer, selon vos envies, un espace habitable complémentaire. La propriété dispose également d'un grand garage offrant un vaste espace de rangement et de stationnement, ainsi qu'une terrasse pleine de charme. Une maison rare alliant cachet historique et confort moderne, parfaite comme résidence principale ou comme pied-à-terre dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 euros et 2390.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Jenny LANGLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 009 926 BEZIERS