Maison à vendre, 105m², CANET

Description

L'Immobilier du lez vous propose en exclusivité cette magnifique villa en plain pied, exposée Est, de 105 m² avec son studio de 47 m² sur une parcelle de 1135 m², dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, dans le village de Canet. Pour la villa: une entrée, une cuisine équipée, une buanderie, w-c, un séjour, un salon donnant sur le patio, une suite parentale et une chambre d'amis, s'ouvrants sur les terrasses face à la piscine (Liner de 2023, au chlore automatisé). Pour le studio: coté Ouest, de 47 m² entièrement équipé, avec aussi son patio, sa cuisine, son salon, sa chambre et sa salle d'eau. Un véritable havre de paix, revisité avec beaucoup de gouts, soigné, matériaux de qualités, un jardin luxuriant, proche du centre du village, de Clermont l'Hérault et de la sortie d'autoroute A 75. A voir absolument. Votre contact: Laurent VIALANEIX Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 euros et 2420.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX Carte T CPI 34022018000037538 RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505