Maison à vendre, 84m², NOUATRE

Description

À vendre – Maison de village avec dépendance et garage – Beau potentiel Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes à pied de l'école, cette maison de village des années 1950 offre une surface habitable d'environ 84 m² sur un terrain de 345 m². La maison principale se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, et propose une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée par couloir Une cuisine indépendante de 14 m² Un séjour / salon lumineux de 22 m², avec parquet et cheminée en briques Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres d'environ 11 m² chacune Dépendances et annexes Ce bien dispose de nombreux espaces complémentaires : Garage de 27 m² Sous-sol avec chaudière Cave Dépendance extérieure d'environ 30 m², comprenant une pièce, un coin cuisine et un atelier, offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, bureau, logement d'appoint, stockage) Puits Extérieurs Terrain de 345 m², principalement dallé, facile d'entretien Cour agréable et fonctionnelle Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 euros et 3990.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours