Maison à vendre, 100m², LA PLAGNE

Description

**VIAGER** Sur un pan de montagne, au cœur d'un petit hameau, bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée, ce bien évoque parfaitement l'image d'Épinal du chalet de montagne. Situé entre Aime et Bourg-Saint-Maurice, à moins de 10 min d'une gare, à 15 min du domaine Paradiski et à proximité immédiate de nombreuses balades, ce chalet conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire, un projet locatif ou un investissement sécurisé. Le chalet se compose de 2 chambres, d'une pièce de vie à l'étage, d'une salle de douche, de 2 toilettes, ainsi que d'une cave et d'une buanderie, le tout édifié sur une parcelle de 625 m². Viager occupé sur 1 homme de 67 ans Valeur vénale du bien : 375 000 euros Bouquet : 112 500 euros (frais d'agence inclus) Rente mensuelle 510 euros Pourquoi investir en viager ? • Placement sûr et rentable • Un prix d'achat décoté par rapport à la valeur du marché • Locataire déjà en place : aucun souci de gestion • Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 500 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 euros Honoraires charge acquéreur : 22 500 euros soit 25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DESAILLY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 930688585