Maison à vendre, 78m², BORDEAUX

Description

Appartement lumineux et contemporain avec fort potentiel locatif sur la rive prestigieuse de Bordeaux Sur la prestigieuse rive droite de Bordeaux, Gadait International vous présente un appartement contemporain de 79,5 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur. Alliant modernité, confort et élégance, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la Garonne, idéal pour un investissement locatif haut de gamme ou une résidence principale. Le séjour spacieux de 29 m² s'ouvre sur une cuisine équipée de 17 m², créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La loggia de 5,75 m² offre une vue dégagée sur les quais et un accès direct aux promenades pittoresques, un atout rare dans le centre bordelais. L'appartement dispose de deux chambres calmes, d'une salle de bain moderne et de finissions de haute qualité : parquet, double vitrage et équipements contemporains. Une place de parking privative peut être acquise en supplément pour plus de confort. Situé dans un quartier dynamique mais paisible, le bien est à proximité immédiate des restaurants, commerces, cafés et transports, tout en restant à quelques minutes du centre historique de Bordeaux. Cette localisation unique offre un fort potentiel locatif, estimé entre 1 €250 et 1 €300 euros/mois, idéal pour un investissement rentable avec rendement attractif. Proposé à 439 000 euros FAI, cet appartement représente une opportunité rare sur la rive droite, combinant style de vie bordelais, confort moderne et rendement locatif intéressant. Gadait International, spécialiste des biens exclusifs à Bordeaux, vous invite à découvrir ce bien d'exception où modernité, élégance et charme des quais se conjuguent pour un investissement sécurisé et haut de gamme.