Maison à vendre, 209m², LOIRE ATLANTIQUE

Description

44430 LE LOROUX BOTTEREAU** Maison familiale 160m2 env. proche de toutes les commodités, école, commerces etc à 2,5 km du bourg du bourg de la Divatte sur Loire , au calme* Un gîte ou une maison elle a tous ses critères!*Sa distribution : au RDC- un spacieux salon-salle à manger(poêle à pellets ), ouvert sur la cuisine équipée et aménagée(four-lave vaisselle-cave à vin)le tout donnant sur la terrasse. Dans le prolongement de l 'espace de vie un grand dégagement distribue 2 chambres(dont une avec un espace dressing-lingerie), un bureau, salle d'eau et WC**Puis au 1er étage: 3 chambres sur parquet (mur en pierres un bonus : un locatif indépendant de plain-pied une pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau et Wc** Et le jardin entièrement clos avec son puit et le garage non attenant Ses Atouts: locatif-au calme- lumineuse- spacieuse-5 chambres-poêle à pellets-cuisine récente- bus scolaires proche du bourg-**Pour toute info complémentaires ou photos dispo >6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 500 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 euros et 2900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes