Maison à vendre, 90m², SAINT PAUL DE VARAX

Description

En Exclusivité dans vos agences François Mathieu Immobilier !! Idéalement située à Saint-Paul-de-Varax, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF..) et à 13 min de Villars les Dombes, venez décourvir cette maison de plain-pied édifiée en 1998 soit environ 90m² habitables. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte meublée et équipée, un dégagement désservant trois chambres (12.8 11.3 et 10m²), une salle de bains et une buanderie. A l'extérieur, un garage accolé de 17m², terrasse couverte au Sud, une piscine sécurisée 5x7m avec son pool house d'environ 20 m² et une cour à l'entrée. Vous apprécierez également le terrain d'environ 1 807m² entièrement clos, bien exposé et excentré de toute nuisance ou sonore. Les + : Pompe à Chaleur air - eau de 2020, cuve EP 4 000 litres idéale pour l'enretien des extérieurs, portail électrique. À noter : Possibilité d'extension et de surélévation. Pour plus d'informations, contactez Marie MARION Agent commercial RSAC de Bourg en Bresse 537 564 536. Estimation des coûts annuels entre 740 € et 1 040 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :