Maison à vendre, 128m², NOUVOITOU

Description

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison contemporaine de 2013, située dans un quartier familial à moins de 10 mn à pied des commerces et des commodités et à moins de 500 mètres d'un arrêt de bus STAR en direction de VERN SUR SEICHE - RENNES LA POTERIE. La grande pièce de vie lumineuse de 50 m², les extérieurs clôturés et la terrasse exposée plein sud sont des atouts confortables et indéniables pour profiter des journées ensoleillées. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle), d'un WC, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une buanderie avec évier. À l'étage, un dégagement desservant une mezzanine, 4 chambres, un WC et une salle de bains. Pour le stockage, vous profiterez également d'un garage fermé de 19 m² avec rangements. Le tout sur un terrain clos de 263 m² avec terrasse exposée Sud-Ouest. Chauffage gaz de ville et production eau chaude par chaudière gaz de ville, plancher chauffant au rez-de-chaussée. Peintures récentes, aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 83 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 16 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 790 € et 1 120 € (base 2021). PRIX HAI : 324 850 € (inclus 11 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : /